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　　瑞银发布研报称，长实集团（01113）在5月26日的亚洲投资论坛上对香港住宅市场维持审慎看法。长实预计，旗下长江集团中心二期出租率到2026年底将过50，目前出租率约20阿拉善盟pvc管粘接胶水厂家，现时租金已回升至每平英尺逾100港元。售面，旗下商场租金表现正趋于稳定。瑞银给予长实“买入”评，目标价62港元，较资产净值预测折让40。

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　　管理层强调阿拉善盟pvc管粘接胶水厂家，虽然在本地积压需求及内地买稳定流入支持下，香港住宅需求仍具韧，特别是800万港元以下物业，但整体动力难以显著加快； 楼价继续温和向上，惟中价以上市场交投缩减，豪宅需求仍然疲弱。发展面，长实预期香港物业发展利润率将会受压，万能胶生产厂家因入账项目主要为过往已出售的项目。

　　瑞银指出，随着英国电力网络UKPN出售完成，长实将转为净现金状态，并在资本配置上维持度纪律。在当前国债收益率处于4至6厘下，管理层认为重新部署至低回报发展项目的迫切有限，并维持香港发展项目利润率达双位数（high double-digit）的门槛要求，聚焦御、能产生收入的资产。董事局将在2026年上半年业绩公布时讨论派发特别股息的可能，反映来自UKPN交易的大额出售收益。

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责任编辑：卢昱君

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